Einde 84, Sint-martens-voeren

Halbfreistehendes Haus aus dem Jahr 1969 auf einem Grundstück von 635m², Wohnfläche 154 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und wurde kürzlich renoviert, sowohl im Erdgeschoss als auch in der oberen Etage. Die wunderschöne neue Küche bietet einen schönen Blick auf den Garten. Außerdem profitiert das Haus von einer praktischen integrierten Garage mit Heizung und Strom – ideal als Hobbyraum oder zusätzlicher Lagerraum. EPC-Label C: bequem und energieeffizientes Wohnen!

Gelegen im Herzen der Voerstreek genießt du hier einen ruhigen, ländlichen Umgebung mit pittoresken Dörfern wie S?Gravenvoeren, Sint?Pieters?Voeren und Teuven in der Nähe. Auch charmante niederländische Orte wie Eijsden, Noorbeek und Slenaken liegen auf kurzer Fahrstrecke. Weitere Informationen zur Ausstattung und Einrichtung sind aktuell nicht öffentlich zugänglich. Eine ideale Lage für diejenigen, die Ruhe, Natur und grenzüberschreitende Charme schätzen.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=iqxgSGF3VqX

Einteilung

Ebenerdig:

- Lichtreiche Einrichtung mit Toilette (Geberit);
- Küche ausgestattet mit RVS Spülbecken, 4-bändig Induktionsherd, Geschirrspüler, Kombimagnetron und Kühlschrank, alles von Whirlpool;
- Kompromiss bezüglich Garten und hinterliegendem Grün;
- Wohn-/Esszimmer mit Blick auf Vorgarten und Hintergarten;
- Zugang zum Terrassennetz; 
- Honeywell Thermostat und offener (Holz-)Kamin.

1. Stockwerk:

- Schlafzimmer 1 und 2 mit Blick auf den Garten, ausgestattet mit Laminatboden und Fliegenklappen;}
- Schlafzimmer 3 mit Blick zur Vorderseite, ebenfalls ausgestattet mit Laminatboden und Fliegengittern;}
- Badezimmer mit Dusche und Nische;}
- Cerastyle Waschbecken mit Unterbau, Spiegel und separater Vitrine;}
- Hängetoilette (Geberit);
- Gepflasterte Boden und Wände, das Fenster mit Fliegenklappe versehen.


Keller:

- Großer Keller mit integriertem Garagebereich und Gießbänke;
- Ausgestattet mit kleinen Fenstern (Tageslicht);
- Heizkörper (Heizung) vorhanden;
- gefliester Boden;}
- Heizölbehälter von 2004 (Haase GFK Technik GmbH) - 2400 Liter;}
- Siemens Boiler 150 Liter;}
- Lebenslauf Kessel FEH Industrie, Typ GGNN20.
 
Garten:

- nordöstlich ausgerichteter Garten;
- Erhöht verstärktes Terrassenfeld;}
- Außenschlauchanschluss vorn.

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20250612-0003623021-RES-1
Berechnete Energieleistung: (kWh/m²):  257 kWh/m² pro Jahr
Das Zertifikat ist gültig bis: 12-06-2035
Elektrische Anlage: zur Anfrage

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Letzte：gemeinsame Infrastrukturgebiete und allgemein
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein